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南京高层次人才购房办法 五年内不得转让

来源:腾讯网发布时间:2018-02-13 15:27

新年伊始,南京就给各类人才发了“大红包”,在2018年市委一号文件的配套文件《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》中,明确高层次人才来南京买首套房可不受户籍限制,公积金最高可贷120万元。到底高层次人才如何买房呢?1月16日,《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》(以下简称“办法”)正式发布。现代快报记者了解到,办法规定高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。对于房子来源,办法称结合具体情况拿出部分房源供应高层次人才,该部分房源不列入公证摇号的售房范围。

现代快报/ZAKER南京记者 张瑜

去哪申请购房

可向市人才安居办申请

“到底我算不算高层次人才呢?”有人会这样问,那就先看看吧。现代快报记者了解到,本办法所称的高层次人才包含五类人才(见上图)。

根据办法的规定,高层次人才须同时具备以下条件,方可提出购房申请。(一)本人、配偶和未成年子女在本市无住房。(二)与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件。

去哪儿申请买房?各类人才、单位通过信息系统向市人才安居工作领导小组办公室(以下简称市人才安居办)提出申请,其中:第一类和第四类人才中A类人才由市委组织部(市人才办)进行审核,B、C类人才由市人社局进行审核;第二类人才由其单位所在区(园区)人才安居办审核并报经区政府(管委会)确认;第三类人才由市科委进行审核;第五类人才由市人才安居办进行审核。

房子都在哪儿呢

结合新房上市情况优选供应

到底高层次人才的房子都是从哪儿来的呢?现代快报记者看到,根据办法规定,南京市房产局会同相关区政府,结合当前新建商品住房的上市情况,优选部分房源供应高层次人才。每个项目筹集的房源原则上不超过其申请上市销售量的10%,上市销售量超过500套的比例不超过6%。该部分房源不列入公证摇号售房范围。

而对于商品住房的配售情况。办法指出,南京市人才安居办根据审核结果向市国土局出具工作联系单(有效期一个月),由市国土局负责开具电子购房证明、办理相关手续。市人才安居办每季度末汇总人才审核和房源筹集情况,制订配售方案,报市政府审定。此外,高层次人才购买商品住房采取抽签方式选房。

购房有哪些要求

限购一套,五年内不能卖

现代快报记者注意到,高层次人才购房也有一些明确的要求,并不是随便买的。具体如下:(一)高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。购房执行实名制要求,认购后不得更改购房人姓名。合同备案后买卖双方需解除合同的,所退房源优先供其他高层次人才购买。

(二)开发企业应按照本办法要求,配合做好高层次人才购买商品住房的服务工作,对经市政府审定供应给高层次人才的房源写入预售方案(现售方案),在销售现场进行公示。(三)各部门要按照效率优先、便民利民的原则,建立审批绿色通道,充分利用信息化手段,创新工作模式,着力改善高层次人才的购房服务。

据悉,该办法适用范围为江北新区、玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区。六合区、溧水区、高淳区可参照本办法执行。